Diagnóstico inicial
Revisión del inmueble o proyecto, objetivo de negocio, información disponible y decisiones que deben resolverse antes de comprometer inversión u obra.
Factibilidad · requisitos · coordinación documental
Gestión de permisos y estudios de factibilidad antes de comprometer inversión u obra.
Evaluamos la base técnica y documental de un inmueble o proyecto, identificamos requisitos y condicionantes, y coordinamos las gestiones que correspondan para preparar decisiones mejor informadas.
Diagnóstico información y faltantesFactibilidad requisitos y condicionantesPreparación base para proyecto u obra
Entender qué condiciona el proyecto antes de comprometer recursos.
Primero entender. Después coordinar. Finalmente decidir.
Alcance técnico y documental
La factibilidad convierte incertidumbre en requisitos, pendientes y decisiones.
El contenido y profundidad de cada estudio o gestión dependen del inmueble, uso, ubicación, autoridad competente, información disponible y alcance contratado.
Factibilidad técnica y documental
Análisis preliminar de condiciones del sitio, uso previsto, antecedentes, documentación y restricciones identificables con la información disponible.
Requisitos y condicionantes
Identificación de estudios, documentos, especialidades y dependencias que pueden intervenir, según la ubicación, el uso y el alcance del proyecto.
Integración documental
Organización y coordinación de planos, memorias, datos y entregables técnicos requeridos dentro del alcance contratado.
Coordinación de gestiones
Seguimiento técnico y documental de los trámites que correspondan al proyecto, con registro de observaciones, faltantes y respuestas necesarias.
Preparación para proyecto u obra
Consolidación de hallazgos, pendientes y decisiones para definir el siguiente alcance de arquitectura, proyecto ejecutivo, adecuación o construcción.
Responsabilidades claras
Coordinar una gestión no significa garantizar su resolución.
Grupo Trazo Urbano diagnostica, integra y coordina el proceso dentro del alcance acordado. Las autorizaciones, licencias, dictámenes y resoluciones dependen exclusivamente de las autoridades y terceros competentes.
Base disponible
Los hallazgos se sustentan en la documentación entregada, la revisión realizada y las consultas que formen parte del alcance.
Condicionantes identificados
Se registran requisitos, restricciones, faltantes y dependencias que pueden afectar la ruta del proyecto.
Gestión trazable
El seguimiento documenta ingresos, observaciones y respuestas cuando corresponden al servicio contratado.
Resolución independiente
Trazo no promete aprobaciones, plazos de autoridad ni resultados sujetos a revisión de terceros.
Decisiones previas a la obra
Evaluaciones para empresas e instituciones antes de avanzar.
La ruta cambia según el inmueble, el uso previsto, la jurisdicción, las especialidades involucradas y la etapa del proyecto.
01Evaluación de un inmueble antes de renta o compra
02Apertura, expansión o cambio de operación
03Adecuación o remodelación de un espacio existente
04Preparación de un proyecto para construcción
05Regularización documental dentro del alcance confirmado
06Coordinación de requisitos con especialidades
De la consulta a una ruta técnica
Cada etapa aclara qué puede avanzar y qué debe validarse.
Los entregables se definen para la decisión concreta del cliente y no sustituyen las resoluciones de la autoridad competente.
01
Encuadrar
Definimos inmueble, uso previsto, ubicación, objetivo, información disponible y decisión de inversión.
02
Diagnosticar
Revisamos condiciones técnicas y documentales, restricciones visibles, faltantes y temas por confirmar.
03
Integrar
Coordinamos estudios, planos, memorias y documentos que correspondan al alcance.
04
Gestionar
Damos seguimiento a ingresos, observaciones y respuestas técnicas cuando la gestión forma parte del servicio contratado.
05
Preparar
Entregamos una base de condicionantes, pendientes y próximos pasos para avanzar a proyecto u obra.
Siguiente paso
Revisemos qué necesita validarse antes de invertir.
Comparte ubicación, tipo de inmueble, uso actual y previsto, etapa de decisión, documentación disponible y fecha objetivo. Revisaremos faltantes y propondremos el alcance inicial del diagnóstico.